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【一条工務店】アイスマート35坪の見積もり【仰天!目ん玉飛び出た!】

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一条工務店
【一条工務店】アイスマート35坪の見積もり【仰天!目ん玉飛び出た!】

一条工務店で施工面積35坪の家を建てるのにはいくらかかるのか?
一条工務店で家を建てるのに必要な費用を実際にアイスマートを契約した私がまとめてみました
具体的な見積で細かい部分まで紹介!

一条工務店のi-smartで家を建てたいけどいくらかかるのだろう?

筆者
筆者

一条工務店のアイスマートを建てた筆者が具体的な見積について赤裸々に公開します。

この記事は2021年、筆者契約時の見積内容です。
現在は坪単価やオプションの
値上がり・変化している可能性があります。

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この記事はこんな人にオススメ

  • 一条工務店で家を建てる時にいくらかかるか知りたい方
  • オプションの価格を知りたい方
  • ハウスメーカーを検討中の方

この記事を読むと分かること

大人気ハウスメーカーである一条工務店で家を建てる際にかかる諸費用



アイスマート 35坪の見積

【一条工務店35坪の見積もり】はじめに

延床面積35坪で3,800万円

参考見積もりで提示された家の情報について紹介します。

わが家の情報
  • ハウスメーカー:一条工務店
  • 商品名:i-smartⅡ
  • 施工面積:35坪
  • 間取り:2階建て3LDK
筆者
筆者

わが家のルームツアーも紹介します。

家を建てる上でかかる費用

家は建物費用だけを払えば建つわけではない点に注意。
それ以外にも様々なお金がかかります。

  • 建物代・土地代
  • オプション費用
  • 業務申請費用
  • 付帯工事費
  • 外構工事費

簡単に挙げられるだけでも建物代とは別でお金が必要になります。

筆者
筆者

この部分を見落としがちです…

家を建てるのは本当にお金がかかります。

① 建物費用

【一条工務店35坪の見積もり】建物費用

建物本体の工事費用の求め方: 施工面積 × ㎡単価

建物費用
  • 施工面積 115.93㎡(=35.069坪) × ㎡単価(203,468円) = 23,588,045円

35坪の建物費用だけで2,400万円
建物単体での坪単価としては67万2千円


㎡単価は地域間によってバラツキがあるので一概にいくらとは言えませんが、私が契約した2020年時点で㎡単価は17~20万円くらいの間でした。

筆者
筆者

2年間で10,000円/㎡程度値上がりしています…

坪単価換算で3.3万円/坪の値上がり

これからも坪単価の上昇は避けられないので、家づくり検討中の方は早めに動いておくのが吉。

② オプション費用

【一条工務店35坪の見積もり】オプション費用
オプション費用
  • 2,395,900円 = 約240万円

オプション費用は私達の要望と営業さんのオススメを付けました。

オプションの中ではハイドロテクトタイルの採用率が一条施主さんの間で特に高いです。

ハイドロテクトタイルは標準のタイルよりも汚れにくいメリットがあります。
ハイドロテクトタイルの一番の特徴はハイドロテクトタイルを採用しない場合は白以外のタイルカラーを採用できません。

全館さらぽか空調システム518,400円
天井埋込型ナノイー発生器サービス45,000円
LED照明で省エネ・節電キャンペーン103,600円
ハイドロテクトタイル外壁全面貼り455,900円
スマートキッチン140,000円
べた基礎337,800円
高性能樹脂サッシ網戸105,200円
シングルオールメタルIHクッキングヒーター66,000円
グランドカップボード293,000円
エコキュート変更(井戸水対応)98,900円
トイレ変更(アラウーノS141)47,100円
電気工事追加150,000円
玄関ドア電気リモコンキー70,000円
スマートキッチンカウンター変更(天然御影石)150,000円
小計2,395,900円

社外品の照明を採用することも可能です。
PanasonicやODELIC、KOIZUMI、DAIKOの照明は一条工務店と提携しているので定価の半額で採用できますよ。

筆者
筆者

オプション費用で一番高額なのが地盤改良費(基礎の種類)!

一条工務店の敷地調査後に地盤改良が必要かどうか分かるので見積の時点では参考として【べた基礎】という基礎の種類になっています。

相当地盤が良いと布基礎(標準仕様)となりますが、基本的にべた基礎費用はかかると思っていた方がベター。

地盤改良が必要になると種類にもよりますが別途50~100万円以上がオプション費用としてかかります。

今回の我が家のオプション金額は240万円。
もちろんオプション金額をできる限り抑えることも可能です。

どうやってオプション金額を抑えるの?

自分でできそうなところは引き渡し後にDIYする

オプション金額を抑えようと思ったらこの方法が一番です。
後付け出来ないもの以外は全部自分でDIYしちゃう。

例えば玄関の電子錠をオプションから外付けできるタイプに変更するとか。

最近では【キュリオロック】と呼ばれるスマホ操作で解錠・施錠できる電子錠もありますので参考にしてみてください。