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【一条工務店】提携業者の外構費用は高い?!外構費用を安くする方法について

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一条工務店
一条工務店の外構費用は高い?!i-smart40坪 我が家の外構費について紹介!

一条工務店の外構費用は高いと聞くけど実際どうなの?
外構費用を安く抑えたい!

今回はこのような疑問と要望について解決します。

一条工務店は自社で外構工事を行わず、一条工務店提携の外部業者へ外構工事を委託する、珍しいハウスメーカーです。
一条工務店オーナーの間では提携業者へ委託することによって、「外構工事費が高額になる」という噂が出回っています。

それって本当なの?と疑問に思う方が多々いると思います。
一条工務店を契約した私自身も実際そうでした。

そこで、今回は実際に一条工務店提携業者とそうではない外構業者へ同じ内容で相見積もりを取ってみました

衝撃の結果でした。
その見積もり結果と見積もりを安く抑えるための方法について紹介していきます。

記事の内容

一条工務店の外構費用を比較
・外構の種類
・我が家の外構工事費用

外構工事を提携業者に委託するメリット・デメリット
外構費用を安く抑える方法

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【一条工務店】外構費用を比較

【一条工務店】アイスマート40坪外構費用を比較

最初に結論からいうと、一条工務店の提携業者を使った方が外構費用は高額になります。

なぜ、高額になるのか?
高額になる理由と提携業者を使うことによるメリットやデメリットについても同時に紹介します。

実は外構工事と一口にいっても、一条工務店の外構工事には2種類あります。

外構工事種類
  • 一次外構工事・・・家を建てる前の土地の整地
  • 完成時外構(二次外構)・・・家完成後のエクステリアの工事

簡単にそれぞれの違いを説明すると、一次外構工事は上棟する前に建設予定地に家を建てられるように土地を整地する工事のことをいいます。

実は一次外構費用は一条工務店の初期見積もりには「別途必要です」と記載されており、見積もりに反映されていない点に注意。
建設予定地の状態により見積もりが変動するので初期見積では除外されています。

福井人
福井人

我が家の一次外構の見積は約70万円でした。
我が家の土地面積は100坪、施工面積約40坪です。

一次外構工事も一条工務店提携業者によって行われます。

もちろん、一次外構工事も提携業者以外の外構業者を使用することは可能です。
しかし、我が家は一次外構工事は提携業者へ委託しました。

というのも施主である私自身が何度も一条工務店と外構業者との板挟みになることを嫌ったからです。

結局は外構費用はタダになったのですが…
詳細は⇩こちらから見てみてください。

~外構費用がタダになった話~

提携業者に決めた理由

一条工務店の提携業者に外構工事を依頼した理由

提携業者へ委託すると日程の調整や打ち合わせ内容の共有は営業さんと提携の外構業者さんとの間で行われます。
しかし、外部業者を使った場合はその部分の調整を施主である自分自身で行う必要があります。

このように提携業者以外に依頼すると、施主の負担が増えます。
そういった理由から一次外構工事は一条工務店提携業者を使用しました。

一次外構工事は提携先へ依頼した一方で二次外構工事は提携外の業者へと依頼しました。
その理由については後述します。

今回紹介する外構費用とは完成時外構(二次外構)の費用です。
ちなみに完成時外構は参考値で初期の見積に入っていました。

一条工務店のアイスマートの詳しい見積もりについては別記事で紹介しています。
参考:一条工務店35坪アイスマートの見積もりについて

我が家の場合は見積もりに二次外構費用は250万円と記載されていました。
営業さん曰く「見積もりに記載してある完成時外構費用は外構費用の平均値だから凝れば凝るほど当然ですが値段は上がる」とのことでした。

【外構費用】一条工務店提携業者の場合

【外構費用】一条工務店提携業者の場合

相見積の違いを分かりやすくするために一条工務店提携業者も外部外構業者も同条件で見積を取得しています。

✔外構工事内訳

  • 土間コンクリート舗装工事
  • カーポート取付工事

今回はこちらの条件で見積を取得しました。
駐車場とカーポートのみのとてもシンプルな外構です。

土間コンクリートの舗装面積は100㎡(縦10m×横10m)。
カーポートはリクシルのテリオスポートⅢ(3000)タイプを取り付けた場合を例にとっています。

⇩こちらが一条工務店提携業者の外構費用見積です。

項目費用
土間コンクリート舗装工事822,000
カーポート取付工事費用420,000
諸経費313,460
合計費用(税抜)1,551,960

消費税込みでざっくり170万円でした。
初期見積で参考値で提示された250万円と比較して安くはなりましたが、ここからフェンスや門柱を付けたり植栽を行うとそのくらいいきそうですね。

諸経費には以下の項目が含まれています。

諸経費内訳
  • 重機運搬費
  • 鋤取等 地盤高調整費
  • 配管等 高低差調整費
  • 現場経費

この中でも鋤取等の地盤高調整費が一番高額(約13万円)でした。

鋤取りとは?
地盤面の余分な起伏を所定の高さに平らに削り取ること。
床付けの前工事に当たる。床付けの前に面を乱さないよう加減しながら、平らに削り取る必要がある。

提携業者の二次外構の見積もりを確認すると40万円の値引きが行われていました。
値引き有で税込170万円が提携業者の二次外構費用でした。

続いて、提携外の外構業者の見積もりを見ていきます。

【外構費用】提携外業者の場合

【外構費用】提携外業者の場合

一条工務店の提携外の業者には地元の外構業者を選びました。

項目費用
土間コンクリート舗装工事694,000
カーポート取付工事費用290,000
諸経費216,000
合計費用(税抜)1,200,000

消費税込みで約130万円でした。
一条工務店提携業者と比較して40万円も割安です。

外部業者の諸経費は重機運搬費とカーポート運搬費、その他諸経費という風にまとめられていました。
この部分に鋤取りなどの費用が同時に含まれています。

工事段階で何らかの不具合が生じても40万円の値上がりは無いと思うので、地元業者で外構工事を行ってもらう方が安く済ませることができそうです。

しかし、一条工務店の提携業者に委託しないことによるデメリットも生じるのでその辺も良く考えて、外構業者を決定してくださいね。

外構工事を提携業者に委託するメリット・デメリットについて

外構工事を提携業者に委託するメリット・デメリットについて

一条工務店の提携業者に外構工事を施工してもらうメリットとデメリットについて紹介します。

メリット
  • 業者を探す必要が無い
  • 一条工務店の外構施工に慣れている
  • 打ち合わせがスムーズ

一条工務店の提携業者を選ぶ最大のメリットは「一条工務店の外構の施工に慣れている」ということ。
一条工務店の建物や玄関ポーチなどの雰囲気に合わせた外構の提案力があります。

提携業者は一条工務店の外構を何軒も行っているため、一条工務店の外構に関する実績は折り紙付き。
家の外観に合わせた門柱であったり、フェンス等の提案力はあると思います。

わざわざ業者を探す必要もないのでその部分も楽。

特に外構にこだわらない、駐車場部分を少し整地するだけで良いという方・できる限り安く抑えたいという方にはあまり提携業者はオススメできません。

また、一条工務店の営業担当が都度進捗内容を外構業者と共有したり、工事日について連絡しているので施主側で日程の調整を行う必要がないです。
これもメリットの占める部分としては大きいです。

デメリット
  • 価格が高くなることがある

提携業者を選ぶと、施工価格が高くなることがあります。
これまでの記事の内容を読んでいただければ一目瞭然です。

しかし、提携業者を使わない場合は自分で外部業者を探し出し、工事の日程を調整するということになります。

一条工務店の提携業者を選ぶと家の引き渡し時には外構工事が完了していますが、外部業者を使うと家の引き渡し後に外構工事が始まることになります。

引き渡しの時点で一条工務店の手から離れているので、もしも外構工事中に業者によって住宅に何らかの不具合が発生しても一条工務店は面倒を見てくれない可能性があります。

そういった不安な部分がある方は提携業者を強くオススメします。

メリットもデメリットも理解した上でどこの業者に外構工事を委託するのかを検討してくださいね。

【まとめ】一条工務店の二次外構費用について

【まとめ】一条工務店の二次外構費用について
項目提携業者提携外業者
土間コンクリート舗装工事822,000694,000
カーポート取付工事費用420,000290,000
諸経費313,460216,000
合計費用1,551,9601,200,000

今回は一条工務店の二次外構工事について紹介しました。

外部業者を使うことで価格面では抑えられますが、自分で業者を探したり、日程を調整したりと大変です。
一方、提携業者は一条工務店の外構施工に慣れているので品質面では保証されています。

一条工務店の提携業者を使うメリットやデメリット、価格面について良く理解した上でどうするのか決めてみてくださいね。

今回は提携業者と提携外の外構業者の2社で相見積を取りましたが、より多くの業者と相見積を取ることでより割安に外構を行うことができます。

外構費用を抑える方法

外構費用を抑えるためには他社との相見積を出すのが効果的。

そのサービスを行っているのが【タウンライフリフォーム】。
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参考にしてみてくださいね。
最後まで見ていただきありがとうございます!

コメント

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管理人プロフィール

福井人

はじめまして!福井で産まれて25年が経ちました【福井人】です。

会社員2年目ですが、連日Twitterで流れてくる「ブログでいくら稼いだ」のツイートを見て、一念発起してWordpressでブログを開設!

生活をちょっとだけ豊かにする「面白い」記事を積み上げていきます。

先日、付き合っている彼女と婚約して、現在結婚式の準備や新居の打ち合わせなどを進めています。
一条工務店のi-smartシリーズで家を建てる予定。
打ち合わせ内容や家のことについて発信中。

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