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【一条工務店】アイスマート 平屋 30坪の見積

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一条工務店
【一条工務店】必見!平屋 30坪アイスマートの見積もり【2022年最新】

大人気ハウスメーカー、一条工務店で30坪の平屋を建てるのにはいくら必要なの?
今回の記事では30坪の平屋をアイスマートで建築した場合の具体的な見積を紹介します。

これから家づくりを始める方は必見です。

筆者
筆者

2022年契約、2023年引き渡し予定の方の見積を公開します。

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この記事はこんな人にオススメ

  • 一条工務店で家を建てる時にいくらかかるか知りたい方
  • これから一条工務店で家づくりを始める方
  • ハウスメーカーを検討中の方

この記事を読むと分かること

大人気ハウスメーカーである一条工務店で家を建てる際にかかる諸費用

筆者
筆者

できる限り建築費用を抑える方法についても記事内で紹介しています!

アイスマート平屋 30坪の見積

アイスマート平屋 30坪の見積

見積金額:施工面積30.68坪で約3,100万円

今回の見積もりで提示された家の情報についてはじめに簡単に紹介します。

家の情報
  • ハウスメーカー:一条工務店
  • 商品名:i-smartⅡ
  • 施工面積:30坪
  • 間取り:平屋3LDK

家を建てる上でかかる費用

これから家づくりを始める方に一言。

家は建物費用だけを払えば建つわけではない点に注意】。
それ以外にも様々なお金がかかります。

  • 建物費用
  • オプション(標準外仕様)費用
  • 業務申請費用
  • 付帯工事費
  • 外構工事費
  • 土地代

簡単に挙げられるだけでも建物代とは別で様々な費用が必要です。
本記事ではそれぞれの費用について金額を公開しています。

筆者
筆者

この部分を見落としがちです…

家を建てるのは本当にお金がかかります。

家づくり費用は建物費用×1.4倍+土地代はかかると覚悟!

① 建物費用

30坪平屋建物費用
建物費用
  • 施工面積 101.44㎡(=30.68坪) × ㎡単価(=213,634円) = 21,671,032円

30坪の建物費用だけで2,170万円(消費税別)。
建物単体での坪単価としては72万3千円

㎡単価は地域間によってバラツキがあるので一概にいくらとは言えませんが、私が契約した2020年末時点で私の地域の㎡単価は203,468円でした。

2022年の場合、㎡単価は213,634円とここ2年間で1万円程度値上がりしています。

筆者
筆者

坪単価換算で3.3万円の増加!

坪単価はこれから更に上がります。
悩んでいる方は早めに家を建てた方が吉。

建物本体の工事費用の求め方:【 施工面積 × ㎡単価 】


一条工務店の住宅は施工面積に契約時の㎡単価をかけるだけで建物費用を概算することができます。

筆者
筆者

一条工務店の場合、建物費用は簡単に求めることができます。

② オプション費用

30坪平屋オプション費用
オプション費用
  • 約300万円
筆者
筆者

オプション費用は施主の方によって大きく値段が異なる部分。

参考までにオプションの中ではハイドロテクトタイルの採用率が特に高いです。

ハイドロテクトタイルは標準のタイルよりも汚れにくいメリットがある他、ハイドロテクトタイルを採用しない場合は白以外のタイルカラーを採用できません。

オプション内容価格
べた基礎589,500円
床材変更(モクリア)152,200円
ハイドロテクトタイル外壁全面貼り398,900円
勾配天井297,000円
シングルオールメタルIHクッキングヒーター66,000円
グレイスカップボード234,100円
食洗機変更72,000円
トイレ変更(アラウーノS160)47,100円
玄関ドア電気リモコンキー60,000円
代表的なオプションのみ列挙

今回の施主さんは平屋ということで【勾配天井】をオプション採用しています。
また、平屋のためベタ基礎の値段も総二階の家と比較して高額です。

オプション費用はできる限り削ることで安く抑えることが可能ですが、0円にすることは不可能かと…
最低でも100万円以上は考慮すべきです。

もし仮に地盤改良工事が必要になった場合は地盤改良費用だけで100万円程度かかることも頭にいれておいてください。

オプション費用を抑えるためには引き渡し後にDIYがオススメ

オプション金額を抑えようと思ったらこの方法が一番です。
後付け出来ないもの以外は全部自分でDIYする方法。

例えば玄関の電気エントリーキーを後付けできるキュリオロックなどのタイプに変更することで数万円浮きます。

筆者
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最近は様々な後付けできる電子錠が発売していますよ!