一条工務店の地盤調査ってどんな感じなの？
今回は一条工務店の地盤調査について紹介します。
最終的にどのような基礎を採用するのかを決めるために地盤調査は行われます。
採用する基礎によって地盤改良の費用が変わってきます。
一条工務店は耐震性にこだわるハウスメーカーです。
その都合上、地盤調査の結果が良くないと高額な地盤改良費がかかることがあります。
ただ地盤調査をして、場合によっては地盤改良を施すことで安心して新居で生活できることは間違いありません。
一条工務店の地盤調査を通して伝えたいことは【安心はお金で買えるなら買っておくべき】ということです。
今回は地盤調査の内容と気になる地盤改良費について解説します。
一条工務店の地盤調査について
地盤改良費について
この記事の信頼性
2020年1月に一条工務店のスマートシリーズを契約した私【福井人】が、一条工務店について分かりやすく紹介します。
✔我が家の情報について
我が家は一条工務店のi-smartシリーズを契約しました。
現在ではもう一つ上のランクのグレイスシリーズの住宅設備をアイスマートでも採用できます。
我が家はグランスマートの住設を採用しました。
我が家の家づくり記録についてInstagramについてまとめているので、良かったら参考にしてみてください。
福井人のInstagram
一条工務店の地盤調査方法について
一条工務店の地盤調査は3つの複合的な観点から調査が行われます。
様々な観点から地盤調査を行うことで、調査の信頼性を上げています。
なかなかここまでして地盤調査を行うハウスメーカーも珍しいと思います。
耐震性のある家を建てるために、少しでも安心して暮らせるようにとの企業努力の賜物ですね。
地形観察について
一番最初に、地図資料から建設予定地が「どのような地形だったのか」を推測します。
例えば、水に関する地名だったり、崖に関する地名だと地盤が緩い可能性があります。
例えば、【低湿地】であったところに土砂が堆積してできた地盤や大昔は海であったところが隆起して陸地となった地盤などは軟弱地盤の代表的な事例になります。
昔の地形図(旧版地形図)から昔その土地がどのように利用されていたかを把握します。
旧版の地形図と現行の地形図が異なる場合は注意が必要です。
また地形模式図からその土地の地形分類項目を把握します。
扇状地や三角州、砂丘など、色々ある中でどの項目が当てはまるのかを調査します。
スウェーデン式サウンディング試験について
一条工務店の地盤調査は”スウェーデン式サウンディング試験”と呼ばれる方法で行われます。
”スウェーデン式サウンディング試験”はJIS規格に従い、厳密に行われます。
JIS規格に従って行われるので、非常に信頼性のある地盤調査方法です。
✔スウェーデン式サウンディング試験
1kN(100kg)の荷重をかけたロッドを回転させながら、地中に貫入させて、そのときの回転数や音、振動によって地中の構成を判断する方法
- どの程度の力でロッドが貫入していくのかを測定する
- 1kNに達するまで次々と荷重を増加して、1kNの荷重でも貫入しない場合はロッドへ回転を加えて25㎝貫入するのにロッドが何回転するかを測定する
スウェーデン式サウンディング試験についての詳細は⇩こちらからどうぞ。
動画付きで分かりやすく紹介されています。
我が家の場合は敷地の4隅で調査を行いました。
貫入させるロッドの先端(スクリューポイント)が摩耗していないかを、リングゲージと呼ばれる工具を用いて摩耗具合を私達、施主自身が立ち会って確認することができます。
私自身も地盤調査に立ち会わせていただきました。
地形観察について
地盤調査当日には調査員が敷地の状況の調査を行います。
地形図では読み取れない部分(造成状況や排水などの水に関する状況、周辺状況)の情報の収集を行います。
当日は東西南北方面の写真を撮ったり、スウェーデン式サウンディング試験測定値の写真を撮ったり、とにかく色々写真を撮ります。
当日の調査内容については調査報告書として後日冊子が渡されます。
結構詳しく敷地のことについて書いてあるので手元に届いたら読んでみてくださいね。
地盤調査費用っていくらかかるの？
結局、地盤調査費用っていくらなの？
一条工務店の地盤調査は無料です
これまで書いてきたように非常に地盤調査には手間がかかります。
しかし、地盤調査費用は無料です。
というのも、一条工務店の地盤調査は外部業者に委託せずに一条工務店の社員さん(営業担当)によって実施されるため費用がかかりません。
「営業担当が地盤調査？」と思うかもしれませんが、地盤調査を行う社員さんは”地盤調査員検査資格”を取得していたプロの方なので安心してください。
社員さん自らが地盤調査を行っているので、万が一問題があっても一条工務店が補償をしてくれるので安心です。
基礎の選定・耐震等級について
一条工務店の特徴として、【耐震等級3級】を満たさない建物は建てることができません。
【耐震等級3級】は耐震等級の中でも最高等級に位置するものです。
【耐震等級3級】は震災レベルの大地震でも倒壊しないほどの強度を持つと言われています。
これまで行ってきた地盤調査はこの等級を満足するためにはどの基礎を選定するべきなのかを確認するのが目的でした。
一条工務店の基礎には5種類の基礎があります。
基礎の種類によって価格が大きく異なります。
一条工務店の地盤改良費用は？
地盤が安定していない土地だと200万円近くの地盤改良費用がかかります。
標準仕様の【布基礎】だと基礎代は0円で済ますことができます。
しかし、よほどのことが無い限り【布基礎】になることはありません。
大体、【べた基礎】が選定されるので基礎に50万円はかかるもんだと思っておいてください。
我が家も【べた基礎】になりました。
地盤改良が必要な方は⇩こちらの記事を読んでおいた方がいいかも！
ソイルセメントの撤去費用が400万円！？
将来的に土地を売る際にソイルセメントなどで地盤改良を施しているとそれを撤去しないといけないみたいで、その撤去費用が400万円ほどかかるとか…
将来的に土地を売るつもりはない方は飛ばしてもらっても大丈夫ですよ。
【まとめ】地盤調査について
一条工務店の地盤調査は様々な観点から調査を行う、信頼性の高いものであることを紹介してきました。
地盤の安定具合によっては200万円近くの地盤改良費がかかることがあります。
土地を契約するまでその土地がどのくらい強い地盤なのかは分からないものなので、地盤調査のときは地盤改良費がかからないことを祈るしかありません。
皆さんの契約した土地が強固な地盤であることを祈って、今回は記事を終わります。
コメント
[…] 地盤改良についても別記事で紹介しているので、参考にしてみてください。参考：地盤調査について知っておくべき3つのこと […]