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【一条工務店】半二世帯住宅 平屋約50坪の見積 | 驚愕の○千万円超!?

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一条工務店
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【一条工務店】半二世帯住宅 平屋約50坪の見積 | 驚愕の○千万円超!?

一条工務店で半二世帯住宅を建てたいけど、いくらかかるの?

筆者
筆者

一条工務店のスマートシリーズを契約した方の具体的な見積について紹介します。

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この記事はこんな人にオススメ!

  • 一条工務店で家を建てる時にいくらかかるか知りたい方
  • 半二世帯住宅を検討中の方
  • 50坪サイズの住宅を検討している方
  • ハウスメーカーを検討中の方

この記事を読むと分かること

ギネス世界記録を持つ一条工務店で半二世帯住宅を建てるのに必要なお金

本記事の見積内容

筆者
筆者

今回紹介する見積はインスタで交流のあった方からいただいた実際の着手承諾金の計画書です。

2021年にスマートシリーズ(※グランスマート)の半二世帯住宅の引き渡しを控えている方の着手承諾金です。

【グランスマート】50坪の着手承諾金

【一条工務店グランスマート】50坪の着手承諾金
筆者
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最初に結論から!

着手承諾金:施工面積52坪で合計6,000万円超!

今回紹介する方の住宅情報について紹介します。

家の情報
  • 商品名:i-smartⅡ
  • 施工面積:52坪
  • 間取り:平屋

半二世帯住宅というだけあり、施工面積が大きく立派な住宅です。
その分、工事費用等の全ての費用込々で6千万円を超える結果になっています。

家を建てる上でかかる費用

家を建てる上でかかる費用
  • 建物代・土地代
  • 建築申請・その他業務費用
  • 付帯工事費
  • オプション費用
  • その他費用

家を建てる=建物だけの費用でOKではありません。
建物代とは別で様々なお金が必要です。

筆者
筆者

一条工務店の場合は建物代×1.4倍ほど予算を考えておくといいですね。

仮に4,000万円が予算の場合は建物費用(土地込)は2,800万円くらいで考えておくといいですね。
※土地込みで2,800万円で一条工務店で建てるのは厳しそうですが…

① 建物費用

一条工務店平屋52坪見積①建物費用

建物本体の工事費用の求め方: 施工面積 × ㎡単価

建物費用
  • 施工面積:172.45㎡ × ㎡単価:208,358円 = 35,931,337円
筆者
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私が契約した2020年時点では ㎡単価は20万前半でしたので、一年で㎡単価が5千円ほど値上がりしています。

1坪=約3.3㎡ですので、概算するとこの一年間で1坪当たり15,000円以上値上がりしています。
※㎡単価は地域間によってバラツキがあるので一概に言えませんが、これからも値上がりは予想されます。

今回紹介している建物単体での坪単価としては68万8千円

坪単価は地域によって多少のばらつきがありますが、一条工務店の坪単価は67万円~70万円くらいと言われています。

これから物価の上昇によって更に坪単価が上がると言われています。
悩んでいる方は早めに契約
建てた方が吉。

② 建築申請/付帯工事費用

一条工務店平屋52坪見積②建築申請/付帯工事費用

付帯工事費用は【屋外給排水】【雨水排水】【浄化槽】【ガス配管】にかかる費用の総称。

付帯設備費・建築申請費
  • 付帯工事費:約200万円
  • 建築申請費:約50万円