筆者

家の引き渡し前にやっておくべきことは意外と多いです。

この記事はこんな人にオススメ！

この記事を読むと分かること

【7選】引渡し前準備リスト

電気や水道などのインフラ、太陽光発電などは引き渡し前までハウスメーカー名義になっており、引き渡し後に施主名義へと変更してくれるので特に準備は必要はありません。

① 引っ越し業者選び

引き渡し時期にもよりますが、新生活シーズンの3～4月に引き渡しが行われる場合は【引っ越しの予約は早め】が得策。

引っ越し業者が見つからない場合、引き渡しされているのに住めないという最悪の事態が起こる可能性があります。
また、引き渡し日ギリギリに業者が見つかっても引っ越し費用が高額になりかねません。

早めに引っ越し業者をいくつか押さえておきましょう。
引っ越し業者同士を比較して、相見積を取ることで引っ越し費用を割安にすることが可能

引っ越し業者の比較サービスは【引越し侍】がオススメです。

筆者

サカイ引越センターなどの大手も登録されているので安心できるサービスです。

一括見積を取った後は一番サービスが良い引っ越し業者を選ぶだけ。

【引越し侍】は全国の引っ越し業者330社以上の中から最大10社まで無料で一括見積もりが取れるので、業者探しの手間やいちいち各業者から見積を取る必要がなくなります。

少しでも引っ越し費用を抑えるために断捨離をすることも大切。

筆者

新居へ持っていくモノ、必要ないモノを分けることで少しでも引っ越し費用を抑えることができます！

引っ越し業者選びなら…

引越し侍を利用する ➤

② インターネット回線の契約

NETFLIXやAmazon PrimeなどのVODの普及やテレビでYoutubeが見れるようになったことにより、住宅へのインターネット回線は必需品となりました。

筆者

インターネット回線は光回線が一番です。

光回線の場合は工事費用とプロバイダサービス利用料金を合計した月額料金が5,000円程度が相場
月額5,000円以下が狙い目！

③ 固定電話の契約

最近では固定電話を置く家庭が減少していますが、固定電話の契約を考えている方は引き渡し前に準備しておきましょう。

固定電話の契約を行いたい人は局番なしで【116】へ電話してください。

固定電話を置かない予定の人は家の打ち合わせの時点で電話線を住宅内へ引かないようにしてもらいましょう。

④ 火災保険の契約

火災保険への加入は任意ですが、やはり万が一に備えて加入しておいた方がいいですね。
もしも、火災保険への加入を考えている方は保険開始日は【引渡し日～】にしてください。

火災保険も補償の種類によって金額が大幅に変化するので、事前にどんな補償にするのか決めておく方がいいですね。

【火災保険】ベストな選び方と保険料を安くする3つの方法を徹底解説！

今回は火災保険の選び方と安くするための3つのポイントについて紹介します。安くするために一番大切なことは複数の保険会社を比較することです。同じ条件でも保険会社によって価格が全く異なります。自分の入りたい保険が決まったら、保険会社間で保険料金の比較を行いましょう。

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2022.08.03

⑤ 住所変更

住宅の登記の手続きのために新居がある場所(新住所)の印鑑証明と住民票が必要になります。
(旧住所でも登記は行えますが、新住所での登記をすることが多いです)

今回のケースのような不動産登記の場合は、土地や建物の所在や権利関係などを国で管理する帳簿に記録してもらうことを指す

引き渡し日が決まった後に新住所へとあらかじめ住民票を移しておきます。

このときに役所の方に「もう新居に住み始めていますか？」と聞かれる可能性があります。
「もう住み始めているのでお願いします」と言いましょう。

正直に「まだ住み始めていないのですが、登記の関係で…」と言うと役所仕事柄、住民票の移動を断られる可能性があります。

筆者

新住所で登記しておくと不動産取得税などの減税の手続きが楽というメリットがありますよ。

⑥ 家具・家電の購入

新居へ住むことになると必要となる家具や家電。
引渡し前というよりも家の打ち合わせを開始した時点で始めておく方がいいです。

コードレス掃除機・ロボット掃除機を置く場所に充電用のコンセントを付けたり、キッチンのカップボードに電子レンジや炊飯器用のコンセントを付けたりする必要があります。

どの家電にするのか、どのサイズの家具を置くのかでコンセントの位置なども変わってくるので早めに始めておくに越したことはないです。

⑦ 入居後、直ぐに必要なモノの購入

入居してから直ぐにやっておきたいことってありますよね。

そういったことに必要な日用品の購入をしておきましょう。
引き渡し後直ぐにやっておくとスムーズに引っ越し作業が行えますよ。

筆者

入居後に必要なモノは楽天ROOMで紹介しているので参考にしてみてください。

【家作り】引き渡し後・入居前にやるべきこと7選

引渡し・入居準備を済みましたか？今回の記事では入居前にやっておくと掃除や家事のハードルが下がる7つのポイントについて紹介します。準備や対策をしておくことで住む前からスタートダッシュを切りましょう。

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2022.08.13

【まとめ】引き渡し前に準備しておきたいこと

今回は引き渡し前に準備しておきたいことについて紹介しました。
一つ一つは大したことありませんが、これらを一気にやろうとすると大変です。

引き渡し日が決定した段階で少しづつ進めていってくださいね。
『備えあれば憂いなし』です。

皆さんの引き渡し日が素敵な日になることを祈っています。

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火災保険はどれに加入すればいいの？
なるべく安くて良い保険に加入したい！

この記事はこんな人にオススメ！

この記事を読むと分かること

火災保険の補償範囲

火災保険は住宅に関する災害の非常に広い範囲をカバーする保険

火災保険と一口に言えど、実は【火災】で住宅が被害を受けたとき以外にも保険が適用されます。
例えば住宅が浸水したとき【水災】や台風で被害にあったとき【風災】等にも保険金が支払われます。

特に最近はゲリラ豪雨による川の氾濫や土砂崩れなどの水害の多発から【水災】までカバーした火災保険に加入する人が増加しています。

ハザードマップの危険度が高い地域に住んでいる方はもちろん、危険度が低い地域に住んでいる方にとっても水害は身近に起こる可能性のある災害です。

今回はそんな多種多様な火災保険をどのようにして選べばよいのか、火災保険を安くするにはどうしたらいいのかについて紹介します。

保険料の条件・仕組み

火災保険の保険料は5つの条件によって決まります。

保険料は様々な観点から総合的に見て判断されます。

始めに火災保険を決めるときのポイントについて紹介します。

筆者

いくつかのポイントを押さえることで自分に合った火災保険が見つかります。

火災保険は不動産やハウスメーカーの営業の方に言われるがまま【とりあえず加入した】という方が多く、自分に合った火災保険かというとそうではないケースが多いです。

既に火災保険に加入しているという方は保険証券とにらめっこしながら記事を読み進めてみてくださいね。

火災保険料を割安にできる可能性がありますよ。

火災保険を選ぶときはこれら3つのポイントさえ押さえることが大切。

①保険対象を選択

筆者

火災保険に加入するときは災害が発生したときに『どこまでを保険の対象とするか』を決めます。

持ち家の場合は上記に書いた3種類から決めることができ、保険対象が多くなるほど、対象の金額が上がるほど支払う保険料も上がります。

火災保険は基本的に【保険金額】と【建物の構造(耐火基準)】によって金額が変化し、建物が高いほど保険料が上がり、建物が燃えにくいほど保険料が割安になります。

それについての詳細は別記事にまとめているので参考にしてみてください。

【一条工務店】火災保険の構造級別って何？保険料が安くなる構造について紹介

今回は火災保険の構造級別について紹介します。いくつか種類のある構造級別。一条工務店のアイスマートはT構造と呼ばれる構造級別に該当します。どの構造だと火災保険料が安くなるのか、どんな違いがあるのか、それぞれ解説します。

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2022.01.23

②補償範囲を選択

保険対象が決まると『どこまでの災害を補償するのか』、補償の範囲を選択します。

現在の火災保険は【火災】や【風災】など補償範囲①の項目は加入したら必ずついてくるメインの補償となっているものが多いです。

筆者

もちろん火災だけが補償範囲という火災保険も存在します。

【水災】や【破損】(窓が割れた等)の補償範囲②の項目はオプション扱いとなっており、メインの補償にそれらを付加していく形になります。

補償範囲が広ければ広いほど支払う保険料は上がります。
自分がどこまで必要なのかを吟味して補償範囲を選択してください。

【水災】の補償はハザードマップを確認して、危険度が高い地域に住んでいる方はできる限り付けた方が良いオプションです。

筆者

オプションに免責金額を設定することで保険料を安くすることが可能です。

③地震保険の加入の有無

地震保険は原則、単独で加入することはできず火災保険とセットで加入する必要があります

筆者

【地震補償保険】と呼ばれる単独で加入できる地震保険もあるにはあります。

地震保険は政府が仕組みを作っているので、『どの保険会社の地震保険に加入した場合でも、保険金額が同じであるならば支払う保険料は同じ』という特徴があります。

火災保険では地震が原因による火災や破損に対しては補償の範囲外です。
地震起因の火災によるリスクまでカバーしたい場合は地震保険への加入はマスト。

地震保険の保険金額については火災保険の保険金額の30％～50％の範囲内で決めるルールがあります。
また、保険金額の上限が建物5,000万円、家財1,000万円に設定されています。

火災保険を安くする方法【3選】

火災保険を安くするには3つのポイントを押さえることが重要です。

①保険料金を比較する

筆者

同じ補償でも保険会社によって保険料金が変わるため、複数の保険会社を比較することが一番大切です。

私自身がモデルケースとして複数の保険会社から同じ条件で見積を取得したのでその結果について紹介します。

結論から言うと、一番安い保険会社と高い保険会社では約10万円の差がありました。

上記の条件で複数の保険会社から見積取得サービスを利用して相見積を取得しました。

特約などの有無によって一概に比較はできませんが、それでも最安値と最高値で約10万円の差があります。

複数の保険会社の相見積を取ることで保険料を安くできるケースが多々あります。

火災保険の相見積は【住宅本舗の火災保険一括見積もりサービス】で行うのがオススメ。

保険の補償範囲などを設定すれば一括で複数の保険会社から見積を取得してくれます

筆者

一括で見積を入手できるので比較が楽なメリットがあります。

しつこい電話勧誘なんかも無いので、手軽に火災保険料を比較検討したい人にとって最適なサービスです。

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②支払方法を変更する

保険会社を比較・検討して一番お得な保険を選んだ後は【支払方法を変更】するのがオススメ

火災保険は契約期間を最長の10年間に設定し、10年間分の保険料を一括で支払うことによって支払う保険料金が割安になります。

筆者

2022年10月1日以降は5年契約が最長になります。
保険金額も今より10%以上UPするみたいです…

1年毎に更新をかけている方は支払方法を5年にする方がベター。

契約期間を延長し、一括で支払うのが一番お得ということだけは忘れないでくださいね。

③免責金額を設定する

補償範囲の部分でも説明しましたが、免責金額を設定することで保険料金を割安にすることができます。

免責金額を高く設定すればするほど保険料金を抑えることができますが、その分災害発生時の自己負担が大きくなる点に注意。

例えば、火災などで家が焼失してしまったときは免責金額に設定していた10万円を支払うことが難しいときもあると思います。

そういった最悪のケース・万が一に備えるのが火災保険ですので、目先の安さに捉われることなくよく考えて免責金額は設定してくださいね。

【まとめ】火災保険を安くする方法について

火災保険の保険料を節約したいあまりに必要な補償まで削ることだけはNGです。
万が一に備えるために必要な補償は保険料が上がっても付けるべきです。

特に同じような火災保険でも保険会社間で保険料金が全然違うということがあります。
保険料金を比較することは特に重要です。

筆者

同じ保険に加入するなら安い方がいいですね。

保険の比較は【住宅本舗の火災保険一括見積もりサービス】で、無料で簡単に一括見積を請求できます。
便利なサービスですので、ぜひ利用してみてくださいね。

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火災保険ってどのくらいが妥当な金額なの？
オススメの火災保険があるなら教えて欲しい

筆者

万が一に備える火災保険、しっかりと検討することが大切。

この記事はこんな人にオススメ！

この記事を読むと分かること

アイスマートの火災保険の見積

一条工務店で住宅を建てると火災保険提携先の【東京海上日動】から火災保険の見積とパンフレットが届きます。
大体新居引き渡しの1ヶ月前くらいに届くケースが多いです。

我が家はこちらの内容で見積が届きました。

筆者

補償は手厚いほど保険料は当然ですが高額になります。

※一条工務店と東京海上日動は提携しているので割引有でこの価格

一条工務店のアイスマートは耐震等級3、構造級別がT構造と非常に優秀な住宅ですが、全ての保険料が30万円を超える結果となりました。

筆者

火災保険の構造級別については別記事にて詳しく紹介しています。

【一条工務店】火災保険の構造級別って何？保険料が安くなる構造について紹介

今回は火災保険の構造級別について紹介します。いくつか種類のある構造級別。一条工務店のアイスマートはT構造と呼ばれる構造級別に該当します。どの構造だと火災保険料が安くなるのか、どんな違いがあるのか、それぞれ解説します。

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2022.01.23

耐震等級が高いほど地震保険の割引率が高くなります。
割引の対象は建物本体と家財のみ。

今回、火災保険の見積が軒並み30万円を超える見積になったのにはいくつか理由があります。

• 建物評価額が高額
• 補償内容が盛り沢山(我が家には適切ではない)

もう少し安くすることはできないの？

もちろん見積金額を抑えることは可能です。
一番手っ取り早い方法が【補償内容を削ること】。

筆者

保険料を節約するために必要な補償を削るのはNG！

1度に支払う保険料を抑えたい場合は火災保険の契約期間を短くして支払方法を3年更新に見直すなどしましょう。

補償内容を考える

補償内容を考えるためにはそれぞれの保障内容について理解する必要があります。

大きく分けて補償内容は5つに分類されます。
一般的な保険会社では【火災】と【風災】の補償が1セットで販売されていることが多いです。

水災補償に関しては、市や町が発行しているハザードマップの洪水浸水想定区域に該当している場合はマストで加入しましょう。

筆者

逆に言えば、水災の危険地域に無いのに水災の補償に加入するのは勿体ないです。

※火災保険の中で水災の補償が一番高額。

補償を削って節約できる保険料と被害に遭って受ける経済的なダメージを天秤にかけたときにどちらが重いかは歴然としています。

火災保険選びは自分に必要な補償がしっかりと確保できているかに重きをおいて取り組むのが重要。

火災保険選びのベストな選択

筆者

正直な話、こうするのがベスト！とひとまとめにできる火災保険は正直ありません。

理想の火災保険を見つけるために大切なことは【専門家に相談すること】

実際にどのような火災保険に加入するのか決まっている人も迷っている人も一度相談してみるといいですよ。
近所に【保険の窓口】がある方は一度足を運んでみてもいいですね。

もっと気軽に相談できるところはないの？

そういった悩みがある方に利用して欲しいのが【火災保険一括見積もりサービス】。

SBIホールディングスの火災保険見積もりサービスでは、最大15社から見積を取得できます。
簡単に他社との比較・検討ができる点が魅力。

筆者

私も見積サービスを利用してみました！

さらに見積請求自体は3分程度の簡単なアンケートを入力するだけで、無料で自分にぴったりの火災保険を選ぶことができます。

利用者数10万人を突破した実績もあるので安心して相談できます。

火災保険を検討中の方は参考にしてみてください。

今すぐ火災保険の見積もりをする➤

実際に見積もりサービスを利用してみた感想

実際に【火災保険一括見積もりサービス】で火災保険の見積を取ってみました。

アンケートには、建物評価額や補償内容の範囲、住んでいる住所や新居が建つタイミングなど必要事項を記入するだけ。

我が家はハザードマップを確認したところ、水害の対象地域に該当していなかったので【水災】の補償は外しました。

実際に郵送されてきた見積がこちら⇓。

補償を火災のみに絞ったので大幅に保険料を抑えることができました。
補償範囲が広い場合は保険料が30万円を超えていたので比較したら15万円以上安くなる計算。

しかし、ここで注意点！

今回の保険料は10年間分の火災保険料を一括で支払うので、一年間に直すと15,000円安く、月に直すと1,250円程度安い程度です。

月1,250円高くても災害時に備えられるならば良いという方もいると思います。

筆者

大切なことは自分に合った補償内容を見つけること。

【まとめ】アイスマート 35坪の火災保険

火災保険はそれぞれの考え方によって様々な補償を組み合わせて自分にぴったりと合った保険を作ることができます。

保険会社によって火災保険の内容や価格が異なります。
もしも、どのように火災保険を選んで良いか分からない方は一度専門家に相談するのがオススメ。

火災保険の見積も手軽に作成できるので利用してみてくださいね。

今すぐ火災保険の見積依頼をする➤

筆者

火災保険については他の記事でも解説しているので参考にしてみてください。

【火災保険】ベストな選び方と保険料を安くする3つの方法を徹底解説！

今回は火災保険の選び方と安くするための3つのポイントについて紹介します。安くするために一番大切なことは複数の保険会社を比較することです。同じ条件でも保険会社によって価格が全く異なります。自分の入りたい保険が決まったら、保険会社間で保険料金の比較を行いましょう。

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2022.08.03

【一条工務店】火災保険の構造級別って何？保険料が安くなる構造について紹介

今回は火災保険の構造級別について紹介します。いくつか種類のある構造級別。一条工務店のアイスマートはT構造と呼ばれる構造級別に該当します。どの構造だと火災保険料が安くなるのか、どんな違いがあるのか、それぞれ解説します。

fukuihuman1.com

2022.01.23

火災保険の構造の部分に書いてある『T構造』って何？
他にも種類があるの？

筆者

実はいくつか種類があり、構造によって保険料が変わります。

この記事はこんな人にオススメ！

この記事を読むと分かること

火災保険について

住宅を建てると多くの人が加入する火災保険。
万が一に備えておくという意味でやはり火災保険に入っておくと安心です。

一条工務店で着手承諾を行うと、契約した住宅の状況を加味した火災保険の見積もりが手元に届きます。

火災保険の見積をよく見ると【T構造】という見慣れない文字が書いてあります。
このT構造は構造級別と呼ばれ、火災保険を語る上では外すことができない重要な用語。

今回は火災保険においていくつかある構造の種類について紹介します。
どの構造の保険料が割安なのかについても同時に紹介します。

構造の種類について

火災保険料は住宅が燃えやすいほど割高になり、燃えにくいほど割安になります。
つまり、木造の建物の方が鉄骨造やコンクリートの建物よりも割高になりやすいということです。

筆者

燃えにくい家は本当に保険料が安い！

しかし、木造の場合だと必ずしも保険料が高くなるとは限りません。
このときに重要なのが建物の構造の種類、通称【構造級別】と呼ばれるものです。

構造級別は3種類に大別されます。

「マンション」・「耐火」「非耐火」それぞれのイニシャルを取って、「M構造」・「T構造」・「H構造」と呼ばれています。

M(マンション)構造について

M構造に該当する住宅はその名が示すとおりにマンションやアパートなどの共同住宅。
M構造は一番耐火性能が高く、保険料が安い構造級別。

共同住宅全てがM構造に該当するというわけではなく、条件に合わない建物はT構造やH構造に分類されます。

T(耐火)構造について

特に高い耐火性能を有する戸建住宅の場合はT構造に該当します。
T構造はM構造同等の建材で建築されています。

耐火性能が高いので保険料が割安な特徴があります。

T構造の条件を満たすためには一般的にコンクリート造や鉄骨造の戸建住宅である必要があります。
しかし、木造住宅の場合でもT構造の条件を満たすことがあります。

一条工務店のアイスマートなどは木造にも関わらずT構造にあたります。
アイスマートはT構造を満たす条件の中の【省令準耐火建築物】に該当します。

【省令準耐火建築物】は住宅金融支援機構の定める基準に適合する構造で、建築基準法で定義される耐火構造、準耐火構造に準じる耐火性能を有する構造をいいます。

耐火性能よりも防火性能を重視した構造になっています。

筆者

簡単に言うと隣の家や住宅の部屋が火事になっても燃え広がりにくい、そんな構造。

省令準耐火建築物は主に建築工法によって定められます。

アイスマートなどの「2×6工法(ツーバイシックス住宅)」や他の「2×4工法(ツーバイフォー住宅)」、「プレハブ工法」などがそれにあたります。

H(非耐火)構造について

M構造・T構造に該当しない構造級別の建物がH構造に該当します。
耐火性能が一番低い住宅ですので、一番保険料が割高になる構造級別。

昔ながらの柱や梁で家をさせる「木造軸組工法」などはH構造に分類されます。

木造軸組工法はツーバイフォー住宅などと比較して間取りが柔軟にできるというメリットがありますが、耐火性能や耐震性・耐風性は低下するというデメリットがあります。

筆者

木造軸組工法の場合でも木材の結合部に補強用の金物をしたり、基礎を補強することで耐震性を確保することは可能です。

火災保険の安くする方法

筆者

火災保険を安くするためには色んな保険会社を比較・検討することが大切！

実際にどのような火災保険に加入するのか決まっている人も迷っている人も一度比較してみるといいですよ。

どうやって比較するの？

火災保険の比較・検討に便利なサービスが【火災保険一括見積もりサービス】。

SBIホールディングスの火災保険見積もりサービスでは、最大17社から見積を取得できます。
簡単に他社との比較・検討ができる点が魅力。

さらに見積請求自体は3分程度の簡単なアンケートを入力するだけで、無料で自分にぴったりの火災保険を選ぶことができます。

利用者数10万人を突破した実績もあるので安心して相談できます。

火災保険を検討中の方は参考にしてみてください。

今すぐ火災保険の見積もりをする➤

【まとめ】火災保険の構造級別について

一条工務店のアイスマートはツーバイシックス工法で建てられるため『省令準耐火建築物』に該当しT構造になるため保険料が割安になる特徴があります。

工法によってT構造になるかH構造になるかは住宅を建てるうえで非常に重要な判断材料になると思います。
構造が少し違うだけで火災保険料が数十万円も変わるのが現状です。

火災保険は住宅に住み続ける限りはずっとお世話になります。
つまり安くて保障の手厚い火災保険に入ることが一番です。

保険会社ごとに保険料金が異なるため、同じ構造級別でも保険料を安く抑えることができる可能性があります。

筆者

アイスマートの火災保険についても別記事で紹介しています。

【一条工務店】アイスマート35坪の火災保険の見積の紹介【一括見積サービスで保険料を割安に！】

今回は我が家の火災保険の見積について紹介します。火災保険選びはとても悩みますよね。そこで火災保険を選ぶときにどのような点に注意すると良いのかについて説明します。補償内容や家の構造で火災保険の値段は大きく変化します。様々な内容で比較・検討することで自分にピッタリと合った補償を見つけてくださいね。

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2022.08.03

【火災保険】ベストな選び方と保険料を安くする3つの方法を徹底解説！

今回は火災保険の選び方と安くするための3つのポイントについて紹介します。安くするために一番大切なことは複数の保険会社を比較することです。同じ条件でも保険会社によって価格が全く異なります。自分の入りたい保険が決まったら、保険会社間で保険料金の比較を行いましょう。

fukuihuman1.com

2022.08.03

皆さんにあった火災保険を見つけられることを願っています。