施主検査ってどの部分を注意してみたらいいの？

筆者

施主検査を経験した筆者がポイントについて解説します！

この記事はこんな人にオススメ！

この記事を読むと分かること

施主検査は最終関門！

施主検査は引き渡し前に施主によって行われる最後の確認検査。

逆に言えばこのタイミングで施工不良に気付かないと、完璧ではない状態で新居が引き渡されることになりかねません。

そんなことはできる限り避けたいですよね。

そこで今回は施主検査を行う上で押さえておきたいポイントと注意して確認したいポイント。
我が家の施主検査での指摘事項を例に施主検査のポイントを紹介します。

施主検査のポイント

① 色んな角度から確認することで普段の視点では発見できない傷や汚れを見つけることができます。
身体を屈めて低い角度から確認することは本当に大切。

② 手で触れることによって目では見つけることができなかった、微妙な凹凸や傷などを発見することができます。
特にドアの縁やフローリングは要チェック。

③ 『傷ついているかも知れない』『仕様のミスがあるかも知れない』という間違っているかも知れないという視点でいることで施工不良や傷を見つけることができます。

施主検査のポイントを押さえることで漏れなくチェックしましょう。
指摘した部分にはマスキングテープや付箋を貼っておくことで後から見たときに補修箇所が分かりやすいです。

不具合箇所の写真を撮影しておくのも大事。

筆者

施主検査に持っていくべき持ち物についても別記事で紹介しているので参考にしてみてください。

【一条工務店】施主検査の持ち物とチェックシート・確認ポイントについて

今回の記事では施主検査の際に準備しておきたい持ち物について紹介します。施主検査はいくつかのポイントを押さえて行うことがとても大切。ダウンロード可能な施主検査チェックシートを活用して確認漏れをできる限り防ぎましょう。

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2024.06.18

我が家の指摘事項

我が家の施主検査での指摘事項を例に挙げて、注意してみるべき部分について説明します。
指摘した部分は逐次監督に伝え、引き渡しまでに補修していただくように頼みました。

筆者

我が家の施主検査での指摘事項は約10ヶ所。

① 外壁の欠け・汚れ

一条工務店の外壁はタイル施工。
光触媒で汚れを落とすことが可能なハイドロテクトタイルをオプションで採用することができます。

タイルは一枚ずつ接着剤で貼られているため接着剤がタイルからはみ出ていたり、接着剤自体がタイルに付いていることがあります。
また、上棟時にモノをぶつけたのかタイルが欠けていることがあります。

我が家は無かったですが、タイルの間隔がズレていたり、タイルが斜めに施工されていることもあるので注意深く確認してください。

外壁を下地へ固定しているビスの抜けが無いかも同時に確認しましょう。

筆者

タイルは数が多いので確認するのが大変ですが、根気よく確認しましょう。

② 扉の凹み・傷

扉だけでなく住宅設備の凹みや傷は結構あるある。

住宅設備は電気工事が完了するまで養生されてはいますが、運搬中や養生を外した後にちょっとした拍子によって傷がつくことがあります。

ただ目で見るだけでは気付きにくいのも事実。
手で触って確認することで扉の傷や凹みを発見することができます。

③ クロスの剥がれ・浮き

クロスの端や一部分が破けていることもあります。

剥がれや浮き以外にもクロスの品番が間違っているという可能性もあるため仕様書と照らし合わせて確認しましょう。

万が一、引き渡し後にクロスを破いてしまったというときも焦らなくて大丈夫です。

筆者

引き渡しのときに余ったクロスを渡されるので、それで補修可能です。

④ コーキング不足

クロスのつなぎ目のコーキング不足もあるあるです。
もちろん、家も動くので引き渡しから数年経過すればコーキングが割れてくることもあります。

引き渡し後数年経ってクロスが割れてくることは仕方がないことです。
しかし、「引き渡し時くらいは綺麗な状態にしたい」という希望でコーキングしてもらうことにしました。

⑤ 手すりの傷

手すりのブラケット部分や手すり自体にスクラッチ傷があるときがあります。
取り付けるときや運搬するときに付いた傷です。

ブラケットの傷は結構目立つのでいろんな角度から確認すれば見つけることができます。

筆者

我が家の場合はブラケットカバーも一か所取り付けられていませんでした。

⑥ 接着剤の施工不良

グレイスカップボードの上部側の収納に接着剤の施工不良がありました。
屈みこまないと見えない部分です。

視点を変えることで発見できることがあります。

⑦ フローリングの傷

石目調フローリングに付いた傷。
大工工事時に養生が甘かったのでその時に付いたのではないかと推測。

石目調フローリングはグレイスシリーズから追加されたモノです。
我が家はフローリングを黒色にしたので余計に目立ちます。

筆者

グランスマートに採用できる住設については別記事で紹介しているので参考にしてみてください。

【一条工務店】アイスマートに採用できるグランセゾンの住宅設備を紹介！

全国での建築棟数1位を誇るハウスメーカーである一条工務店から新たな住宅商品【グレイスシリーズ】が発表されました。この度グレイスシリーズの住宅設備がスマートシリーズでも採用できることが決定しました。どの住設が採用できるのかについて記事にまとめました。

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2022.04.28

⑧ アクリル板の割れ

ファイン手すりのアクリル板に生じた長さ100mm程度の割れ。

今回の場合は何らかの外的な強い力が加わったことで割れに繋がったのだと思います。

多少のひっかき傷などは補修可能ですが、今回のように割れてしまった場合は交換対応となります。
光の反射の関係で傷や割れがとても見つけにくいです。

オープンステアやファイン手すりを採用した方は注意深く確認しましょう。

【まとめ】施主検査のポイント

施主検査は引き渡し前の最後の確認の砦。
確認ポイントをルール化することで確認漏れを防ぐことができます。

指摘してもそれが監督に伝わっていないと補修してもらえない可能性があります。
補修箇所は監督と一緒に確認した上で担当業者へ連絡してもらうように頼みましょう。

また、誰が見ても分かるように補修箇所にはマスキングテープか付箋を貼り付けておくとグッド。

施主検査の持ち物についても別記事で紹介しているので参考にしてみてください。

【一条工務店】施主検査の持ち物とチェックシート・確認ポイントについて

今回の記事では施主検査の際に準備しておきたい持ち物について紹介します。施主検査はいくつかのポイントを押さえて行うことがとても大切。ダウンロード可能な施主検査チェックシートを活用して確認漏れをできる限り防ぎましょう。

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2024.06.18

今回の記事が皆さんの役に立てると嬉しいです。

グランセゾンの住宅設備の中でアイスマートに採用できる住宅設備はどんなのがあるの？

筆者

グランセゾンの住設はオシャレなモノが多く、スマートシリーズでも採用したいですよね。

この記事はこんな人にオススメ！

この記事を読むと分かること

住設採用のちょっとした話

2020年8月1日からグレイスシリーズの住宅設備がスマートシリーズの仕様書にも反映され、正式にアイスマートでグランセゾンの住設が採用できることが決定しました。

背景にはコロナウイルスの感染拡大の影響があるとかないとか…

通称【グランスマート】と呼ばれる住宅がこれからの一条工務店のスタンダードになっていく可能性は大いにあります。

この記事を読み終わると、アイスマートに採用できる住宅設備が分かり、一条工務店での家作りがよりお洒落なモノに変わること間違いなしです。

筆者

2022年1月からグラン・スマートが正式発表されたのでそちらを採用するのがオススメ！

【一条工務店】グランセゾン×アイスマート=グラン・スマート発売開始！

2022年1月から一条工務店が販売開始した【グラン・スマート】。グラン・スマートはデザイン性に優れたグレイスシリーズと性能に特化したスマートシリーズが融合した新しいシリーズ。今回はそんなグラン・スマートについてざっくりと紹介していきます。

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2022.08.03

アイスマートで採用できる or できない住宅設備

アイスマートに採用できない住設については下記記事で紹介しているので参考にしてみてください

【一条工務店】アイスマートで採用できないグランセゾンの住宅設備

一条工務店から2019年9月に新たな住宅商品【グレイスシリーズ】が発表されました。この度グレイスシリーズの住宅設備がスマートシリーズでも採用できることが決定しました。しかし、一部の住設は採用できません。今回は採用できない住設についてまとめました。

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2022.01.09

スマートシリーズで採用できる住宅設備

グレイスキッチンやグレイスドレッサーはお洒落なだけでなく、機能性も兼ね備えているので非常におすすめ。

グレイスキッチンとグレイスドレッサー、シューズボックスについては別記事で詳しくまとめています。

スマートシリーズのリュクスドレッサーなども機能性はいいですが、もう一歩デザイン面で工夫が欲しかった部分をグレイスドレッサーでは補っています。

【一条工務店】グレイスドレッサー・グレイスシューズボックスの紹介

全国での建築棟数1位を誇るハウスメーカーである一条工務店から新たな住宅商品【グレイスシリーズ】が発表されました。このシリーズはデザイン性と性能の両立をしています。今回は【グレイスドレッサー】と【グレイスシューズボックス】の紹介をします。

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2022.02.17

【一条工務店】グレイスキッチン・グレイスカップボードを徹底紹介！

全国で建築棟数1位を誇るハウスメーカーである一条工務店から新たな住宅商品が発表されました。【グランセゾン】シリーズです。このシリーズはお洒落さと機能性を両立しています。今回はキッチン回り【グレイスキッチン】と【グレイスカップボード】の紹介をします。

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2022.02.17

① フローリング

【モクリア】はグレイスシリーズ標準のフローリング。
アイスマートに採用すると8,000円/坪のオプション代がかかります。

【モクリア】は突板に木目を印刷したシートを貼り付けているのフローリングなので比較的低価格で採用できます。

これまでアイスマートでフローリングを選ぶときは標準仕様で選べる【EBコートフローリング】【高耐久ナラフローリング】の2種類+オプションの【ライブナチュラル】【ライブナチュラルプレミアム】の2種類の計4種類でした。　

今回新たに1万円以下で採用できる【モクリア】が採用できることになったので、興味のある方はぜひ実際に触って確認してみてください。

筆者

我が家のフローリングはモクリアですが触り心地、質感全てにおいて満足です。

【モクリア】のカラーラインナップはホワイト・ライト・グレー・ビターの4種類。

キッチンの一角、洗面所・脱衣室などの浴室に隣接する部屋、トイレにのみ採用可能。

カラーラインナップはホワイト・ベージュ・グレー・ブラックの4種類。
オプション代は必要なし。

キッチンの一角に採用した場合、石目調フローリングと普通のフローリングとの境目には見切り材が施工されます。
詳しい施工位置については担当営業の方へ聞いてみてください。

② 収納関係

吊押入れ特徴

フロートタイプの押入れなので、視覚的な圧迫感が少なく・デザイン面でも優れているというメリットがあります。

押入れのサイズは3尺・4.5尺、6尺、9尺の4種類から選べます。
サイズによってオプション代が異なる点に注意。

• 3尺・・・6万円
• 4.5尺・・・9万円
• 6尺・・・12万円
• 9尺・・・18万円

吊押入れを採用すると、埃が押入れの上部に溜まらないの？

天井高が240㎝の場合は吊押入れの上部をふさぐ施工となるので埃が貯まる心配はありません。

※アイスマートの標準天井高は240㎝。
オプションで天井高さを上げない場合は上部をふさぐ施工になります。
(グランセゾンは標準天井高が260㎝)

スライドハンガー特徴

筆者

奥に収納した服も取り出しやすそうですね。

従来、一条工務店のクローゼットは手前側にハンガーパイプ、奥側が棚のタイプしか選べませんでした。
今回のグレイスシリーズからダブルハンガータイプの収納が採用されました。

服の着数が多い人はぜひ採用してみることをオススメ。

③ 書庫ユニット

書庫ユニットのパターンは4種類あります。
パターンによって価格が変化しています。

机には引き出しや配線孔も完備されています。
収納BOXや机は備え付けですので移動できない点に注意。

【まとめ】アイスマートに採用できる住宅設備

今回はアイスマートで採用できるグランセゾンの住宅設備について紹介しました。
グランセゾンの住設はどれもお洒落で、アイスマートとはまた違った良さがあります。

一条工務店の施主の皆さんがより良い家づくりができると嬉しいです。

筆者

今回の記事以外にも一条工務店の記事について色々とまとめているので、よかったらそちらも参考にしてみてください。

【一条工務店】WEB内覧会 vol.1 3.5畳の玄関とグレイスシューズボックス

今回は一条工務店のグランスマートに夫婦2人暮らししている我が家のルームツアーを行います。vol.1ですので今回は玄関周りを中心に紹介していきます。スマートシリーズとグレイスシリーズの組み合わせをお見逃しなく！

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2022.04.13

一条工務店の和室にはどんなオプションがあるの？
価格は？

筆者

本記事では和室に採用できる住設について紹介します！

この記事はこんな人にオススメ！

この記事を読むと分かること

和室のちょっとした話

最近は新居に和室を作る人が少なくなっている傾向にあります。
というのも、核家族化や新築に求める条件の変化から【和室＝必要ない】に変わってきています。

しかし、一条工務店は標準で住宅の一室を和室に変更することができます。
和室は畳の種類から床の間に至るまで細かいところまで決めることができます。

一条工務店の和室の残念な点は【障子を採用できない】こと。
和室＝障子というイメージですが、障子の採用は不可です。

和室に採用できる住宅設備

① 床の間・板の間

床の間は2種類

• 2段床タイプ
• 踏込床タイプ

床の間には白木の床板や石目調フローリングを採用できます。

石目調フローリングは踏込床のみに採用できるモノになります。

板の間というと聞き馴染みがないと思いますが、簡単に言うと【和室の一角をフローリングにした空間】のことを指します。

板の間に使用できるフローリングは2種類。

こちらの2種類から選択することができます。
縁甲板(えんこういた)は『縁側の甲板として使われていた』ことから縁甲板と呼ばれています。

② 畳

筆者

一条工務店で和室を採用する人の多くが半畳タタミを採用しています。
タタミはカラーラインナップが豊富。

一条工務店のタタミは大建工業の畳を使用しています。
大建工業は住宅用の建材を製作している会社で、グランセゾンから登場した【グラビオエッジ】も大建工業が販売している建材です。

グラビオエッジについても別記事で紹介しているので参考にしてみてください。

【一条工務店】室内アクセント『エコカラットプラス・グラビオエッジ』について紹介

一条工務店で人気のアクセント壁材【エコカラットプラス】と【グラビオエッジ】について紹介します。それぞれ似ているようで全然違う2種類の壁材。どんな種類があるのか、施工例と一緒にそれぞれを紹介していきます。

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2021.12.18

大建工業の畳はカラーラインナップが豊富なことが特徴。
採用するカラーによってはオプション料金はかかりますが、それほど高額でもないので一考の価値ありです。

一条工務店の仕様書には載っていない色でも採用できることがあるので、営業さんへ問い合わせてみてください。

筆者

我が家はギンネズを採用しました。
シックな色味で素敵です。

畳のカラーコーディネートは下記記事から行えるので、最高の組み合わせを見つけ出してくださいね。
参考：畳のカラーコーディネート

③ アクセントクロス

床の間には標準で採用できるアクセントクロスが5種類あります。

筆者

どのクロスも独特なカラーで、和室のアクセントとなること間違いなし！

もちろん5種類以外のアクセントクロスを採用することも可能。
アクセントクロスは一条のオプション品の中でも割と低額で採用できるのでオススメ。

引き渡し後に部屋全体のイメージを見てアクセントクロスを施工するという方もいるので、そういう方法もありですね。

④ 収納

和室のみ吊押し入れを採用可能

吊押入れは元々はグランセゾンでのみ取り扱っていた収納でした。

しかし、アイスマートでもグランセゾンの住設が採用できるようになったことにより吊押入れを採用できるようになりました。

※洋室で使用できる一般的なクローゼットも採用可能。

吊押入れは高額のオプションで、収納のサイズによって金額が変動します。

※1尺：約30㎝

吊押入れは天井高2400㎜の場合は上部を塞ぐ施工になります。
アイスマートの場合は標準天井高が2400㎜ですので、特に天井高を指定しない場合は吊押入れの上部は塞がれる形になります。

グランセゾンの場合は標準天井高2650㎜ですので、吊押し入れの上部は開いた施工になります。

カラーラインナップは【ヒノキ】と【ブラックパイン】の2種類。
特にブラックパインは和室空間をグッと引き締める佇まいですのでオススメ。

⑤ その他

神棚や仏間には数種類のサイズの設定があるので、採用したい方は担当営業さんに相談してみてください。

一条工務店の和室には掘座卓も採用できます(フローリングにも採用可能)。

カラーラインナップは4種類。
サイズは『90㎝×90㎝』、『90㎝×150㎝』の2種類から選べます。

ただ掘座卓の足元には床暖房は施工されないのでその点注意ください。
※その代わりヒーターが付きます。

掘座卓の価格は174,700円～274,700円と、オプション品にしては高額の価格設定。
一条工務店の掘座卓を施工している人は数少なく非常にレアですので、そういった部分では面白い試みだと思います。

【まとめ】一条工務店の和室で採用できる住宅設備

意外と知られていないだけで和室にも様々なオプション品があります。

グランセゾンの和室には他にも格子引き戸やアイスマートでは採用できない住宅設備が採用できます(しかし、グランセゾンにはスリットスライダーが採用できないなどの制限もあります)。

和室は1室目は標準で施工できますが、2室目からはオプションとなるので注意ください。
最近では和室を採用する人が減っているので2室目を作る人は相当なレアケースになるとは思いますが…

仕様書にはないモノも採用できることがあるので、和室を採用しようと考えている方は営業さんに要望を伝えてみましょう。

今回の記事が皆さんの和室作りの参考になると嬉しいです。

筆者

一条工務店の記事について他にも色々紹介しているので参考にしてみてくださいね。

【一条工務店】 総額4千万円！アイスマート 40坪の我が家の見積について徹底紹介！

一条工務店で家を建てるのにはいくらかかるのか？一条工務店は建築棟数1位を誇るハウスメーカー。実際に一条工務店のアイスマートの40坪を契約した私が家を建てるのに必要な費用について記事にしました。具体的な見積で細かい部分まで紹介しています。

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2022.08.01