筆者

2022年契約、2023年引き渡し予定の方の見積を公開します。

この記事はこんな人にオススメ

この記事を読むと分かること

筆者

できる限り建築費用を抑える方法についても記事内で紹介しています！

アイスマート平屋 30坪の見積

見積金額：施工面積30.68坪で約3,100万円

今回の見積もりで提示された家の情報についてはじめに簡単に紹介します。

家を建てる上でかかる費用

これから家づくりを始める方に一言。

【家は建物費用だけを払えば建つわけではない点に注意】。
それ以外にも様々なお金がかかります。

簡単に挙げられるだけでも建物代とは別で様々な費用が必要です。
本記事ではそれぞれの費用について金額を公開しています。

筆者

この部分を見落としがちです…

家を建てるのは本当にお金がかかります。

家づくり費用は建物費用×1.4倍＋土地代はかかると覚悟！

① 建物費用

30坪の建物費用だけで2,170万円(消費税別)。
建物単体での坪単価としては72万3千円。

㎡単価は地域間によってバラツキがあるので一概にいくらとは言えませんが、私が契約した2020年末時点で私の地域の㎡単価は203,468円でした。

2022年の場合、㎡単価は213,634円とここ2年間で1万円程度値上がりしています。

筆者

坪単価換算で3.3万円の増加！

坪単価はこれから更に上がります。
悩んでいる方は早めに家を建てた方が吉。

建物本体の工事費用の求め方：【 施工面積 × ㎡単価 】

一条工務店の住宅は施工面積に契約時の㎡単価をかけるだけで建物費用を概算することができます。

筆者

一条工務店の場合、建物費用は簡単に求めることができます。

② オプション費用

筆者

オプション費用は施主の方によって大きく値段が異なる部分。

参考までにオプションの中ではハイドロテクトタイルの採用率が特に高いです。

ハイドロテクトタイルは標準のタイルよりも汚れにくいメリットがある他、ハイドロテクトタイルを採用しない場合は白以外のタイルカラーを採用できません。

今回の施主さんは平屋ということで【勾配天井】をオプション採用しています。
また、平屋のためベタ基礎の値段も総二階の家と比較して高額です。

オプション費用はできる限り削ることで安く抑えることが可能ですが、0円にすることは不可能かと…
最低でも100万円以上は考慮すべきです。

もし仮に地盤改良工事が必要になった場合は地盤改良費用だけで100万円程度かかることも頭にいれておいてください。

オプション費用を抑えるためには引き渡し後にDIYがオススメ

オプション金額を抑えようと思ったらこの方法が一番です。
後付け出来ないもの以外は全部自分でDIYする方法。

例えば玄関の電気エントリーキーを後付けできるキュリオロックなどのタイプに変更することで数万円浮きます。

筆者

最近は様々な後付けできる電子錠が発売していますよ！

Qrio Q-SL2 QRIO LOCK/ブラック

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Yahooショッピング

③ 建築申請・その他業務費用/付帯工事費用

付帯工事費用：【屋外給排水】【雨水排水】【浄化槽】【ガス配管】にかかる費用

この部分にかかる費用は私達の意向で安くできる部分ではないです。

④ 太陽光発電システム費用

一条工務店で住宅を契約した人の8割以上が搭載する太陽光発電システム。
そのくらい一条工務店の太陽光発電システムは人気。

毎月の光熱費を安くしたい人は太陽光発電を搭載するのがオススメ。

筆者

特にこれから電気代が高騰していくので電気の自給自足の時代が来ます。

一般的な太陽光発電システムと比較して一条工務店の太陽光はお得に導入することができます。
※蓄電池付きで200万円は破格！

一条工務店の発電シミュレーションでは約10年で太陽光システムの搭載費用は回収できると言われています

一条工務店の太陽光発電システムについて元が取れるのかを検証した記事をまとめています。
気になる方は下記記事を参考にしてみてください

【一条工務店】太陽光発電は元を取れるのか検証してみた【搭載費用は回収できる？】

一条工務店の太陽光発電システムは元が取れるのか？本記事では徹底的に一条工務店の太陽光発電システムについて検証しています。結果からいうと元を取ることは可能です。なぜ、元が取れるのか？どのくらいの売電収入が得られるのかについて紹介します。

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2024.05.10

⑤ 外構費用

外構費用：カーポートや玄関前の門柱などにかかる費用

外構費用には1次外構工事と完成時工事の2種類あります。

特に完成時外構工事の場合はオプション費用同様、こだわればこだわるほど価格が吊り上がっていく部分です。
予算と相談してお気に入りの外構を造ってくださいね。

最高の外構にはより良い外構工事業者さんを見つけることが大切

信頼している地元の外構屋さんがいるならそちらに依頼するのもありです。

筆者

無料で外構プランや見積を作成してくれるサイトもあるので有効活用するのもアリ！

我が家の外構費用については別記事にまとめているので参考にしてみてください。

【一条工務店】提携業者の外構費用は高い？！外構費用を安くするコツ

今回は一条工務店の外構工事費用について紹介します。一条オーナーの間で小さな噂になっている「一条工務店の提携の業者に依頼すると外構費用が高額になる」ということについて説明します。また、外構費用を抑える方法を紹介します。

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2022.09.29

【まとめ】アイスマート平屋30坪の見積もり

最終的に①建物費用～④太陽光発電費用を足すと約3,110万円。
※⑤外構費用＋土地代は別途計算

最終的な坪単価を計算すると約103万円。
もちろんオプション費用を削ったり、太陽光発電を載せない場合は費用を抑えることはできます。

筆者

平屋、アイスマートの一例として参考にしてください。

①～④の費用の合計に⑤外構費用が追加されるため最終的な支払金額は4,300万円…

一条工務店のアイスマート30坪の建築費用は土地代別で3,000万円強あれば建てられることが分かりました。

筆者

最後に、理想の注文住宅を手に入れる方法を知っていますか？

理想の注文住宅を建てるコツ

一生に一度の家作り。
自分の理想を詰め込んだ家に住みたいですよね。

しかし、家を建てた多くの人は「もっとこういう風にすれば良かった」と後悔しているコトも事実。

理想の注文住宅を建てるための最大のポイントは【間取りや住宅の設計にとことんこだわること】

家族で家作りについて話し合ったり、いい家についてイメージを固めることはとても大切。

特に間取りや家の外観などの設計は後で容易に変更できる部分ではないので家作りにおける最重要ポイント。

筆者

とは言え、家作りは何から始めればいいか分からないのも事実です。

そこで利用したい便利なサービスが【タウンライフ家づくり】。
【タウンライフ家作り】ではあなたの要望に沿った家作りのサポートを行ってくれます。

【タウンライフ家づくり】はセキスイハイムやタマホームなどの大手ハウスメーカー、全国980社以上のハウスメーカーと提携！

タウンライフ家作りは参考見積を作成してくれるケースもあり、他社との相見積のおかげで数百万円以上の値引きに成功した人もいます。

筆者

タウンライフ家づくりはあなたの要望に沿ったプランで間取りや見積を作成してくれます。

【無料提案依頼】から簡単なアンケートに答えるだけで複数のハウスメーカーが家づくりのサポートをしてくれます。

理想の家作りを行い方にとってはとてもオススメのサービスです。
無料で利用できるので、ぜひ参考にしてみてください。

理想の注文住宅を手に入れたい方にオススメ！

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【一条工務店】アイスマート35坪の見積もり【仰天！目ん玉飛び出た！】

一条工務店で家を建てるのにはいくらかかるのか？一条工務店は建築棟数1位を誇るハウスメーカー。一条工務店で家を建てるのに必要な費用を実際にアイスマートを契約した私がまとめました。具体的な見積で細かい部分まで紹介しています。

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2025.07.27

【一条工務店】半二世帯住宅 平屋約50坪の見積 | 驚愕の○千万円超！？

一条工務店で半二世帯住宅・平屋を検討している方必見！今回紹介する方は平屋の半二世帯住宅を建てる予定です。半二世帯住宅ということでオプションについてもあまり目にしないモノがあります。施工面積も50坪と大きく、着手承諾金もなかなかの費用となっています。

fukuihuman1.com

2022.08.01

一条工務店の住宅って、飾り帯は無くすことができるの？

このような疑問を解決します。

一条工務店の契約を検討している方、契約している方は把握しておいて損はない内容となっています。
「飾り帯って何？」という方もこの記事を読むことで、飾り帯について知ることができますよ。

【一条工務店】飾り帯のルールについて

飾り帯は天井と壁の境目に施工される帯のことです。
通称【廻り縁】とも呼ばれ、天井材と壁材の隙間を埋める役割を持ちます。

しかし、その飾り帯を施工したくない部分があるはずです。

それが【吹抜け】や【勾配天井】を採用した時。
吹抜けや勾配天井を採用した場合、1階と2階がつながったようなデザインとなるために飾り帯がすごく邪魔に見えます。

福井人

グレーのアクセントクロスを吹抜け面に施工する我が家には施工したくない部分…

では、飾り帯を付けないことはできるのか？という疑問ですが…

飾り帯を付けないことはできません
⇒付けるしか選択肢はない

というのが、一条工務店側の回答でした。

一昔前は飾り帯の有無については施主側で決めることができたみたいです。
詳しくは下記記事をご覧ください。

参考：中間帯は無くす方向で -着手承諾寸前シリーズ-

そして、残念なことに採用することができる飾り帯の色は【ピュアホワイト(白色)】一色のみ。
注文住宅ですので、正直この辺も施主の自由に決めることができるとよかったですね。

それでは、なぜ飾り帯を無くすことができないのか、飾り帯の役割について紹介します。

飾り帯の役割について

飾り帯の最大の役割は壁のクロスのたわみを防ぐこと

飾り帯でクロスを抑えることでクロスの伸縮によって生じるたわみをできる限り抑えるという役割があります。

また、飾り帯がないとクロスがめくれ上がる可能性もあります。
そういった理由から飾り帯は必ず施工しなければならなくなりました。

福井人

デザイン性も重要ですが、住んだ後にクロスがめくれてきたり、たわんでしわになるのは防ぎたいので飾り帯の施工はしょうがないですね。

【まとめ】一条工務店の飾り帯のルールについて

今回は一条工務店の飾り帯のルールについて簡単に紹介しました。

アクセントクロスや勾配天井や吹抜けを計画している方にとっては非常に残念な結果になりました。
しかし、住みだしてからクロスがずれたりして、後から施工することを考えると、最初から施工されていた方が良いですよね。

将来的には伸びにくく・ずれにくいクロスが発売されたりすれば、飾り帯を施工する必要がなくなるかもしれませんね。