一条工務店って網戸はオプションらしいけど知ってた？

筆者

今回は一条工務店の網戸についてまとめてみました。

この記事はこんな人にオススメ

この記事を読むと分かること

一条工務店は網戸が標準仕様ではない珍しいハウスメーカー。

今回の記事では網戸を付ける場合のオプション費用や注意点、引き渡し後に後付けしたい場合の方法について紹介します。

網戸のオプションについて

一条工務店の住宅は高気密・高断熱が売りで、24時間換気システムと呼ばれる家の中の空気を自動的に外の空気と循環させる換気システムを導入しています。

そのシステムがあるため「窓を開ける必要性」がない、というのが一条工務店側の見解です。

とはいえ、こんなことが生活していると起こり得ます。

そういった要望に応えるために一条工務店側では【網戸をオプションに設定】しています。

筆者

必要な箇所のみに付けることでできる限り費用を抑えるという一条側の計らいです。

網戸のオプション費用

筆者

網戸を全窓に付ける場合と個別に設置する場合で費用が変わります。

施工面積35坪で全窓に設置する場合は網戸のオプション費用は計105,000円かかります。
※筆者打ち合わせ時(2021年時点)

網戸を個別に設置する場合はサッシサイズにより費用が変わります。
個人的には網戸は個別設置がオススメです。

というのも、前述したように一条工務店の家は基本的に窓を開ける必要性が無い設計ですので、網戸にお金をかけるよりも別のオプションにお金をかける方がいいです。

網戸の場合は最悪後付け設置も可能ですので、後付けを行えない食洗機やトイレのアップグレード等にお金を使う方が個人的にはオススメ。

筆者

我が家は網戸の設置箇所を3ヶ所(内1ヶ所後付)にして費用を抑えました。

3ヶ所の合計金額は23,200円(初期の2ヶ所16,600円＋後付の網戸6,600円)でした。

J5945を後付けしたときの網戸価格が6,600円だったので、J5971Nの網戸費用は10,000円かと思います。

費用を抑えたい方は網戸の個別・後付け設置がオススメ！

網戸の後付け方法

筆者

網戸の後付けには一条のアプリがあると便利！

網戸の後付けは一条工務店の住まいのサポートアプリ(通称：i-サポ)の【アフターメンテナンス】という項目から行うのが一番スムーズ！
i-サポから網戸を注文することができます。

まだi-サポをダウンロードしていない方はダウンロードしてみてくださいね。

それでは、i-サポのダウンロードが完了した方は早速、網戸の注文へ進みましょう！

それぞれの項目の詳細について説明していきます。

① i-サポを開いて、【アフターメンテナンス】を選択

はじめにi-サポを開き、黄色で塗られた項目の【アフターメンテナンス】を選択します。

今回の網戸の注文以外にも日々の不具合に対するメンテナンス依頼(〇〇が動かないや水漏れがある等)も全てこちらから行います。

② 【アフターメンテナンスを依頼する】から【網戸】を選択

続いて、メンテナンスが必要な箇所を選びます。
今回の場合は【網戸】ですので、少しスクロールしたところにある【網戸】を選択します。

③ 【引違い網戸の不具合】→【引違い網戸を購入したい】を選択

網戸を選択すると詳細な不具合内容を入力する画面へ遷移します。

【引違い網戸の不具合】→【引違い網戸を購入したい】の順に選択してください。

④ 【撮影を開始する】を選択し、該当箇所を図面に書き込む

最後に【撮影を開始する】を選択し、スマホ画面下部に表示された【図面に記入】を選択します。

自宅の図面が表示されるので、網戸が必要な箇所をマーキングして依頼を飛ばして終了です。

筆者

アフターメンテナンス依頼から数日後、一条の方から電話があります。

その後は網戸の注文書が一条工務店から送られてきて、それを返送すると網戸が届きます。
1～2週間後に網戸の請求書が届くので、網戸の注文費用を銀行振込して完了です。

網戸の後付けは全然難しくないので網戸が欲しい方はぜひやってみてください！

【まとめ】一条工務店には網戸必要か？不要か？

今回は網戸のオプション費用や後付け方法について紹介しました。

24時間換気システムがあるし、そもそも網戸って必要なの？

筆者

網戸は必要に迫られたときに購入すればOKです。

これから家づくりを行う方は網戸の必要性について疑問に思う方もいるかと思います。

この網戸不要論・必要論に関しては色んな考えがあるので一概には言えません。

わが家は引き渡しされてから一年半が経過し、網戸の使用回数は数える程です。
しかし、窓を開けたくなることがあります。

網戸を最初は付けずに必要になった際にアフターメンテナンスで依頼するという形がベストかと考えます。

もちろん、最初から開ける予定がある窓には引き渡し時点で網戸を設置するのもアリですよ。

今回の記事が参考になると嬉しいです。

筆者

今回の記事以外にも一条工務店のことについて色々まとめているので参考にしてみてください。

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太陽光発電の売電収入に税金がかかるって本当？

筆者

今回の記事では太陽光発電の注意点について紹介します。。

この記事はこんな人にオススメ！

この記事を読むと分かること

本題の前に！

太陽光発電を搭載することで売電収入を得ることができたり、光熱費を抑えることができたりと様々なメリットがあります。

その一方で場合によっては税金を支払う必要があるなどのデメリットが生じる可能性があります。

太陽光発電システムに興味のある方は太陽光発電のメリット・デメリットを把握したうえで検討してみてくださいね。

太陽光発電にかかる税金

太陽光発電システムを住宅へ搭載すると2種類の税金を支払う必要がある可能性があります。

【支払う可能性】があるというのは、場合によっては支払わなくても良いケースがあります。

結論から言うと、一般的な住宅用の太陽光発電システムには税金はかからないと思ってもらって大丈夫です。
※税金がかかっても安い場合が大半。

それでは、固定資産税を支払う必要があるケース・所得税を支払う必要があるケースについて紹介します。

固定資産税を支払う必要があるケース

そもそも固定資産税ってなに？

固定資産税を支払う必要があるケースは下記チャートで【課税】となった場合のみ。

固定資産税がかからないのは発電容量が10kW未満かつ屋根一体型ではなく取り外し可能な太陽光発電システムを設置している場合のみ。

※一般的に後付けタイプの太陽光発電システムは固定資産税がかからないケースが多いですが、自治体や税務署の担当者の判断によって異なることがあります。

太陽光発電設置の際に固定資産税の課税対象となるかどうかを事前に確認しておくとベター。

住宅用の場合は基本的に発電容量が10kW未満の場合が多く、固定資産税はかからないケースが多いです。

パワコンは太陽光パネルで発電した電力を、家庭で使用できる電力に変換する役割を持ちます。
どの程度の出力のパワコンを載せるかは施工業者と相談してくださいね。

住宅用でも屋根一体型の太陽光パネルを搭載すると固定資産税を支払う必要があります。

とは言え、固定資産税は不動産評価額×1.4[%]ですので太陽光発電システム搭載によってそれほど高額になることはありませんよ。

筆者

200万円の太陽光発電システムを搭載した場合の固定資産税は初年度2万円かからない程度です。

『固定資産税を支払いたくない』からと後付けで太陽光発電システムを搭載するのは実は得策ではありません。

耐震性や住宅の美観的なメリットがあるので、屋根一体型にできるのであればそちらがオススメ。

所得税を支払う必要があるケース

筆者

ここでのポイントが【売電による所得】が20万円を超えた場合という点です。

【売電による所得】とは売電収入から太陽光発電システムを搭載するための経費を引いた金額のことを指します。

所得が20万円を超えない場合は確定申告は必要ありません。

一般的に太陽光発電の経費には上記の物があります。
とはいえ、経費と言ってもイメージが湧きにくいと思うので、一例を挙げて簡単に所得の計算を行います。

【太陽光発電】所得の計算

【売電による所得】は売電収入から経費を引いた金額ですので、はじめに年間の売電収入の計算を行う必要があります。

【売電収入】の計算
800[kWh]×21[円/kWh]=16,800[円/月]
16,800×12[ヶ月]=201,600円

今回、経費の一例として【減価償却費】を算定します。

減価償却費ってなに？

17年間に渡って少しずつ太陽光発電システム搭載費用を返済しているようなイメージ。

減価償却費の算定方法は定額法と定率法がありますが、今回は分かりやすい定額法で算定します。
定額法は設備の金額を毎年同じ金額で経費として計上する方法。

設置費用に対して償却率をかけることで毎年の減価償却費が決定します。

筆者

ここでのポイントとして経費として計上できるのは売電した分だけです。

発電した電気を自己消費した分については経費として計上不可。
平均発電量1,000[kWh]、売却量800[kWh]ですので、経費として認められるのは設置金額の80[%]となります。

毎年の売電量にもよりますが、およそ11万円を減価償却費として計上できます。
17年目には残存価格を減価償却費として計上することで全ての費用を経費として計上できる計算になります。

【売電による所得】の計算
201,600円×113,300円=88,300円

【売電による所得】は約9万円。
本来はここから更に固定資産税等の経費が引かれるので、一般家庭では売電による所得が20万円を超えることは殆どありません。

太陽光発電以外にも雑所得(副業収入、仮想通貨での利益など)がある方で所得が20万円を超える場合は確定申告が必要です。

【まとめ】太陽光発電にかかる税金について

今回は太陽光発電の税金がかかるケースとかからないケースについて紹介しました。
一般的な住宅では所得税については考える必要はほとんどないですが、固定資産税はかかる場合があります。

固定資産税については毎年決まった時期に納付書が郵送されてくるので確定申告の必要はありません。

※税金についてもっと詳しく知りたい方はお近くの税理士事務所までお問合せください。

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筆者

実は一条工務店のアイスマートの外観で変更できるポイントはたくさんあります。

この記事はこんな人にオススメ！

この記事を読むと分かること

アイスマートの外観で変更できるポイント

一条工務店のちょっとした話

一条工務店の住宅は外観の差別化ができにくい？！

一条工務店の住宅は外観がタイル張りなことで有名。
街中で一条工務店の住宅を見かけると「一条工務店で建てた」ことが一目で分かるほどに分かりやすい外観をしています。

しかし、実際には一条工務店の家の外観は意外と細かい部分まで変更することができます。

外観は家の印象を左右します。
他人と差別化してお洒落なセンスの良い外観を目指したいですね。

アイスマートの外観で変更できるポイント

変更できるポイントを施主であるあなた自身が指定しないと、設計士さんの裁量で決められてしまいかねません。

どの部分が変更できて、どの部分が変更できないのかをしっかりと理解してより良いお家作りに役立ててくださいね。

① 屋根

アイスマートの特徴といえばフラットなパラペット屋根を使用した立方体のような家

しかし、パラペット屋根は雨漏りのリスクやメンテナンス費用が掛かるということで多くの方が敬遠しています。

パラペット屋根の笠木は3色から選択可能です。

筆者

最近では多くの方がオプションの太陽光パネルの屋根を採用しています。

一条工務店は【一年間で建てた太陽光発電システム搭載住宅の棟数】でギネス記録を取るくらいに太陽光パネルを搭載する方が多いです。

一条工務店の太陽光パネルは市場価格と比較してとてもお得です。
詳しくは下記記事にまとめています。

【一条工務店】太陽光発電は元を取れるのか検証してみた【搭載費用は回収できる？】

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2024.05.10

一条工務店の太陽光パネルは屋根材として優秀です。
後付タイプの太陽光パネルと比較して一条工務店の太陽光パネルは屋根材と一体になっており軽いので住宅の耐震性能が低下しないというメリットもあります。

スレート材の屋根は人気がない？

スレート材屋根とは？
セメントに繊維素材を混ぜて、薄い板状に加工したもの

アイスマートで標準で選択できるスレート材屋根はあまり採用しているのを聞いたことがありません。

スレート材屋根には2種類あります。

オプションのコロニアルグラッサは30年以上の耐用年数を誇ります。

メンテナンスフリーですので将来的なことを考えるなら、”コロニアルグラッサ”を採用するのがベスト。
カラーも様々な色を揃えているので、好みの外観に合わせてカラーコーディネートできますよ。

② 軒天

軒天：建物から伸びている屋根の裏側部分

軒天のカラーラインナップは4色。

ダークグレーは2020年8月に追加された新色です。
最近はシックな雰囲気のお洒落な住宅が増え、それに合わせてラインナップへと追加されたという形ですね。

グランセゾンは木目調軒天が採用できるので、アイスマートもオプションで採用できると良かったのですが・・・

③ 破風

破風(はふ)：屋根の妻側の端の部分

アイスマートの破風は2種類の材質、7色のカラーラインナップ。

ガルバリウム鋼板は亜鉛とアルミニウムの合金で、錆びにくく耐久性があることで有名。
アルミニウムは条件により、採用できないことがあるので営業さんに一度確認してみてください。

破風をグリーンにしている方を見たことがないので「見たことあるよ」という方は個人的にご連絡いただけると嬉しいです。

④ 外壁タイル

標準で選択できる”石目調ボーダータイル”はホワイトの1色のみ。

筆者

ホワイト以外の外観を使用したい方は半強制的にハイドロテクトタイルを採用することになります。

ハイドロテクトタイルは光触媒作用を利用して光と水の力だけで汚れを落とす自浄作用を持ったタイル。
カラーラインナップは5色。

外壁の一部分のみをハイドロテクトタイルにすることも可能です。
しかし、全面ハイドロテクトタイルにするとお得なキャンペーン価格で施工できますよ。

筆者

我が家はハイドロテクトタイル全面張りにしました。
オプション価格は約50万円でした（延床面積35坪）。

ハイドロテクトタイルは汚れの付きにくさや施工後はメンテナンスフリーとなるのでオプションの中でも特にオススメ。

⑤ サッシカラー

アイスマートのサッシカラーラインナップは4色。

木目調のみ10万円のオプション料金がかかります。
アイスマートの場合は室内側のケーシングのカラーはホワイト1色のみとなっているのでその点に注意。

ケーシング枠色をホワイト以外にしたい方は”グレイスシリーズ”を検討してみてくださいね。
グレイスシリーズの場合はケーシング枠色を住宅設備の色へ統一することが可能です。

サッシーカラー以外にも窓周りは結構変更できる部分が多いです。
例えば、窓に外部格子や手摺りを付けることや窓に防犯用のシャッターを取り付けることもできます。

⑥ 土台水切り

【役割】
①雨水等が窓枠の下面をつたって壁面を汚さないため
②室内への水の侵入を防ぐ為

アイスマートの土台水切りのカラーラインナップは3色。

どの色を採用してもオプション料金はかかりませんので、お好きな色を採用してください。

⑦ デザインルーバー

デザインルーバーは3種類あり、全てオプション仕様。
※価格は全て一間(182cm)当たりの金額。

ルーバーは視線を遮りつつ、光や風を通すことができるアイテム。
玄関前やバルコニーなどに使用すると外観のアクセントとなり、普通のアイスマートとは異なった雰囲気に仕上げことができます。

カラーラインナップはそれぞれ3色。

⑧ 玄関タイル

玄関タイルは2種類、カラーラインナップは9色。
外部ポーチと内部ポーチのタイルは同じものになります。

このタイルは標準仕様となっているので、どのタイルを選択してもオプション料金はかかりません。

ヨーロピアンタイルは無地のグレー系で、ヨーロッパでは主流のタイル。
一方、テラコッタタイルは赤や黄色の暖色系のデザインで、南欧などで主流のタイル。

【まとめ】アイスマートの外観で変更できるポイント

外観は家の顔！妥協なしで選びましょう

今回はアイスマートの外観で変更できる部分について簡単に紹介してきました。
意外と外観は変更できる部分が多いです。

採用するカラーやデザインルーバーによって雰囲気をガラッと変化させることができます。

電気メーターや水道メーターのカラーも外壁に合わせることができるので設計士に相談してみてください。

【一条工務店】ここまで決められる！？知っておきたいオプションについて【外回り編】

今回は一条工務店で以外に採用できるオプションについて紹介します。オプション品について事前に把握しておくことで家を建てた後に「こんなこともできたのか…」という後悔が無くなりますよ。今回は外回りのオプションを中心に紹介。

fukuihuman1.com

2024.07.30

一条工務店の太陽光発電って元が取れるの？
売電価格も下がってきてるし、評判について教えて欲しい

筆者

採用しても損するなら付けたくないですよね。
気になるポイントについて解説します。

この記事はこんな人にオススメ

この記事を読むと分かること

太陽光発電の売電価格が年々下がっている今「本当に元が取れるのか？」と心配になりますよね。
その辺りも詳しく解説します。

この記事を読み終わると一条工務店の太陽光発電システムについて詳しくなれること間違いなしです。

太陽光発電システムの搭載率

一条工務店で契約した方の太陽光発電システムの搭載率は驚異の90%。

一条工務店は一年間の太陽光搭載実績件数が世界で1位となり、ギネス世界記録に載りました。
(他にも注文住宅受注実績や住宅工場の規模で世界一を取りました。)

筆者

2019年1月1日～12月31日までの期間で9,957軒の住宅に太陽光発電を搭載したようです。

一条工務店の太陽光発電システム

筆者

結論からいうと、元は取れます。

太陽光発電は屋根に乗せる太陽光パネルとその電気を調整するパワーコンディショナー(通称パワコン)の組み合わせによって発電できる出力[kW]が決まります。

パワコンの出力によって売電単価が決まります←FIT制度(固定買取価格買取制度)という国の制度。

住宅用のパワコンの出力は一般的に10kW未満であり、2023年度を例に取ると出力が10kW未満のパワコンの場合は売電単価：16円/kWhと決まっています。

2023年に太陽光発電の売電を始めた人は今後10年間はこの価格で売電することができます。
とはいえ、FIT制度での売電単価は年々下がっています。

筆者

ちなみに2012年度の売電単価は42円/kWhと今の倍以上…

その代わり太陽光パネルが倍の値段しますが…

売電単価は下がっているのに元が取れるの？

売電単価は下がっているが、太陽光パネルの搭載費用も安くなっている
近年、電気代も高騰しているので太陽光メリットが更にUP

最近、大手電力会社が一斉に電気代の値上げを発表しましたね。
電気代が値上がりしたことで家計は圧迫されて辛いですよね。

太陽光発電を導入することで発電した電気を自宅で使うことで電力会社から電気を買う費用を抑えることができ、結果的に電気代の削減に繋がります！

年々、売電価格が下がっている現状を考慮すると、10年後はほぼ売電価格がつかないことが予想されています。

このことから太陽光発電を検討するうえで重視しなければいけないのは『10年間で初期投資分(設置費用)を回収できるのか？』ということです。

元が取れると言い切れる理由は下記の記事の売電収入からも明らかですのでチェックしてみてくださいね。

【太陽光発電】3年間の売電収入が想像よりもあってびっくりした話

電気代の高騰により注目を浴びている太陽光発電システム。毎月どのくらい売電収入があるのか気になりますよね。我が家の3年間の売電収入について紹介！

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2024.06.12

太陽光発電システム搭載費用

一条工務店の太陽光発電システム搭載費用は破格の値段！！！

我が家が契約した2020年で【太陽光発電システム+蓄電池】の組み合わせで1[kW]=約17万円。

年々太陽光パネルの値段は安くなってきていますが、他社の太陽光パネルの価格は1kW当たり約24~35万円。
※蓄電池なしのパネルだけの値段。

変換効率や搭載kW数などで一概に比較はできないですが、一条工務店の太陽光パネル価格は大手メーカーに圧勝しているのが分かります。

筆者

太陽光発電を検討している方は、一条の住宅には8～15[kW]程度の太陽光パネルが搭載されると考えていればOKです。

一条工務店の場合、他社の半分以下の価格で太陽光発電システムを採用できるので非常にお得。
ちなみに蓄電池だけで我が家の容量と同じものを他社で購入すると100万円以上します。

筆者

次ページから【元が取れるのか】を徹底検証します。